yahoo奇摩股市台股即时报价

北海房产超市网 > 北海楼市 > 国内动态 > 房地产维稳政策频出 首套房首付比例下调首现
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

房地产维稳政策频出 首套房首付比例下调首现

山南水北2020年02月24日 16:47   
我要优惠
[导读]新冠肺炎疫情对房地产市场的影响仍在持续。截至中国证券报记者发稿时,已经有超过20个省市发布多项涉及房地产领域的政策,维持当地房地产市场稳定发展意图明显。
一键预约看房专车,立享优惠
      新冠肺炎疫情对房地产市场的影响仍在持续。截至发稿时,已经有超过20个省市发布多项涉及房地产领域的政策,维持当地房地产市场稳定发展意图明显。其中,河南省驻马店市率先调低了首套房首付比例。在一些非重点疫情地区,当地政府已经出台多项措施,有序引导房地产销售和开工建设逐步恢复。
  从救企到救市
  房地产行业是受本次新冠肺炎疫情防控影响较大的行业之一。目前全国绝大多数地区售楼处仍在关闭中,行业现金流受到严重影响。据不完全统计,截至目前已有超过20个省市出台各类稳定房地产市场的政策,主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限,同时部分城市放宽了预售条件。整体来看,主要侧重于缓解房企资金压力,救企色彩更浓。
  2月21日,河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称《意见》),出台17项稳楼市政策。该地政策特别之处在于,率先降低了公积金贷款购买首套房的首付比例,这些措施被认为有助于激活市场。
  在住房公积金方面,《意见》指出,将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度,由45万元提高到50万元。同时表示,市住房公积金管理委员会要根据房价实际,不断提高个人住房公积金贷款的最高额度,还将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%,二套房贷款首付比例仍执行30%不变;大力推广住房公积金组合贷款业务,住房公积金合作银行要推行组合贷款业务;免收抵押登记费用。
  《意见》也涉及住房补贴,对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助,补助对象和标准分别为:各类人才补助标准为200元/㎡,大中专以上毕业生补助标准为150元/㎡,农民工补助标准为100元/㎡。
  此外,《意见》还指出,将推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率,同时,商品房预售门槛也有所降低。
  中原地产首  席分析师张大伟表示,单从这个政策来看,对驻马店本地楼市有一定的提振。他认为,目前疫情尚未结束,房地产这类大笔消费往往要等到疫情彻底结束之后才会回暖。这一政策目前预计最多能够影响当地10%的一手房交易。不过这一政策出台的心理层面影响更大,这是近期首 个调低首付比例的地方政策。“这意味着稳定市场的政策进入到了第二阶段,即刺激需求的阶段,未来或存在示范效应。”张大伟表示。
  有序引导逐步恢复
  在确保疫情防控下,多地均对售楼处开放和推动工地复工方面给出了明确的政策指引,相关许可办理有望加快。
  2月21日,广东省住建厅发布《关于全力支持企业复工复产的通知》,明确要求各地住建主管部门,结合住建工作实际,一手抓疫情防控、一手抓复工复产,促进经济平稳健康发展。其中提出,支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后,有序有度恢复商品房正常销售。截至目前,广州市已有超过100个售楼处恢复开放。
  同日,河南省住建厅、发改委等七部门联合发布了《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》,从复工复产、为企业减负、信贷支持、住房公积金服务、防疫支持、防范法律纠纷六方面出台了18条具体政策,以落实房地产市场平稳健康发展,防范和化解房地产市场风险,实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
  此外,该份文件还明确,在确保疫情防控情况下,以县域为单元支持房企复工复产。在疫情防控一级响应期间,实施“不见面”政务服务,提供网上房交会、网签备案、不动产抵押登记预约办理、在线办理、项目线上审批等服务,备案制项目一律通过河南省投资项目在线审批监管平台实行网上告知性备案。业内人士表示,相关规定将有助于房企早日复工,确保项目早日交付。
  来源:中国证券报·中证网

编辑推荐:

标签:
律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

看房路线:东峰华府  
看房团优惠:3000元
集合时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地) 电话:07793831122
集合地点:有需求直接电话联系,可以马上安排看房
马上报名
44人 已报名
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:0779-3831122。
  0779-3831122
商业特许经营备案号:1330402000900005

看房专车
第一时间联系您安排看房!